大阪で不動産担保ローンを借りる際の金利について

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大阪の地元企業はもちろん全国展開している企業まで、不動産担保ローンの商品を提供しているところは多くあります。利用するにあたり、金利は各社によって幅があります。
しかし、不動産という担保がありますから無担保と比較しても概ね金利は低く設定されています。採用している会社側も、お客さんが返済不能な状態に陥っても担保によって相応の回収を見込めることがメリットの一つです。
担保にしている資産価値が高い場合だと、高額な不動産担保ローンを組める可能性は高くなります。大阪の場合は、市街地など地価が高い場所もあります。ケースによっては、億単位の契約をしてくれることもあります。

不動産担保ローンと住宅ローンとの違い

土地や建物などを担保設定をするにあたり、不動産担保ローンと住宅ローンは共通しています。大阪をはじめ各企業で採用している会社もありますが、細かな所では大きく異なります。
住宅ローンは、金利が低めの設定となっています。金融機関における他のサービスを受けることでも更に安く提供してもらえます。しかし、不動産購入のみでの使用となり自営業者の運転資金や個人の生活費など、他の用途では利用できません。
不動産担保ローンは、資金用途は柔軟となっています。もちろん利用する目的などの審査はいくつかありますが、クリアすることで問題なく借りられます。審査から資金提供まで、数日で対応可能な場合も心強い要因となります。無理のない返済計画を立てた上で、利用すると良いでしょう。

土地活用で不動産担保ローンを利用する場合

副業や生活費の補てんを目的として、土地活用を考えている方もいます。大阪をはじめ物件も全国にありますから、自分に合ったものを購入して資産運用に繋げる場合に不動産担保ローンを利用する方法もあります。
しかし、収益利回りの相場は概ね10%です。そのうえ、毎年の税金や管理費などを入れると更に利回りは下がります。不動産担保ローンの金利が10%以上だと、赤字になりかねません。
大阪の企業をはじめ、不動産担保ローンや住宅ローンだけでなく用途に合ったプランを提供している会社もあります。特に土地活用の場合は、相応の収益がなければメリットは得られません。スタッフと相談することはもちろん、利用する前にホームページなどで情報収集が必要となります。相応の年収や資産があることでも、不動産担保ローンを受けやすくなります。